质疑二：
因故拒绝交房，其间违约谁之责？
首次置业，黄先生很谨慎，发现了上述问题后，他想到交房处说明缘由再拒绝交房。可在交房处，却看到了一张交房交接单，工作人员不仅告知要先交相关费用及预交一年的物业费，而且要在交接单签字后验房，逾期不收房，按购房合同约定，视为违约。
昨天下午，海都记者在开发商交由业主签字的交接单上看到，其中一栏明确标明：本人同意按照现状接收此房屋后签字。黄先生说，他对房子的现状不满，本想拒绝交房，可看到交接单的信息更是觉得霸王条款。因为昨天是交房最后一天，按购房条款，要是昨天不按时交房，就会面临违约。
开发商回应：个别客户未通过正式文件告知公司拒交房原因，违约待确定
昨日下午，上述王姓营销经理回应，记者将问题列成采访提纲书面交付后，公司方可答复。
昨晚8时40分许，海都记者收到台商区万达广场投资有限公司回复的电邮称，根据合同约定，2015年11月30日之前，万达中央华城将取得合同约定的所有交付条件；我司与业主签订的商品房买卖合同是作为双方重要的法律依据……对于个别客户未通过正式文件告知我司其产品维修整改事项的，我司很难判定其拒绝交房的真实原因和目的，对于是否违约，我司需进一步与律师确认。
在这份回复中，对于违约的追责问题，对方则答复：“对于个别客户因相关合理原因未能按时办理交房手续的客户，我司暂无追究其违约责任的计划。”
律师：先交房再验房不合理
福建尚民律师事务所罗律师介绍，入伙通知，在法律上没有该说法，但实际上，入伙就等同于交房。未验房时，先签署房屋交接单，这不合理，业主拒签交房协议，该维权行为没错。因涉及房屋交接单中明确“本人同意按照现状接受此房屋”，且盖有开发商公章，业主一旦签署，在法律上便等同于同意交房，今后维权将说不清楚。至于业主们担心因故逾期收房的违约金问题，《商品买卖合同》没提到具体计算方法，开发商难以主张实现。（海都记者 吴芳 黄一红 文/图）
