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邮储银行漳州市分行落地行内全省首笔“二手房交易资金监管”业务

来源:邮储银行漳州分行 2023-12-25 21:04 http://www.mnw.cn/

  为进一步规范漳州市存量房交易市场秩序,维护存量房交易双方的合法权益,保障存量房交易资金安全,市住建局联合多部门共同印发了《漳州市中心城区存量房交易资金监管暂行办法》(漳建规〔2022〕1号),邮储银行漳州市分行积极加入漳州市首批存量房资金监管银行。经过前期的系统开发与测试,近日,房屋租售一体化平台“存量房资金监管”系统正式启动运行,该分行积极做好业务营销宣传,并于2023年12月22日落地行内全省首笔“存量房交易资金监管”业务。该项业务将有效降低二手房交易风险、方便百姓,是该行落地行内全省首笔二手房“带押过户”业务后,在房贷业务方面的又一服务创新,为后续开展跨行二手房“带押过户”提供有利系统支撑。

  二手房买卖,付款环节较为复杂,不仅有定金、首付、按揭贷款等环节,还涉及交易房屋的贷款解押、房屋销售款的分配等事宜,容易出现交易风险。存量房资金监管是指交易双方为保证交易资金安全,在不动产转移登记前,买方将交易资金按约定存入存量房交易资金监管专用账户(贷款资金由监管银行转入专用账户),待完成不动产转移登记后,自动划转交易资金的行为。“存量房交易资金监管”既能提供安全的市场交易环境,有效消除买卖双方顾虑,保障交易资金安全,有力地维护良好的房地产市场秩序及交易当事人的合法权益,促进社会和谐稳定。又能为存量房“带押过户”业务提供保障,解决卖方提前筹措资金还贷的难题,降低交易成本,有效制止经纪机构挪用房款、吃“差价”等违规违法行为。

  “存量房交易资金监管”业务成功办理,标志着该行由政府部门主导的二手房交易资金监管模式正式落地,成为该行为居民提供金融服务的又一新举措,该行将以此为契机,加快为民服务创新步伐,为漳州市二手房业务良性发展贡献邮储力量。

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