2022年11月29日，在漳州市房地产交易中心、漳州市不动产登记中心、邮储银行福建省分行的大力支持下，邮储银行漳州市分行首笔二手房“带押过户”贷款成功发放。整个业务流程极大缩短了卖方筹集资金归还原贷款、原贷款银行注销抵押、过户、重新抵押的时间，实现抵押登记、抵押注销两类业务合并办理，大大优化了业务流程和业务办理时间，有助于推动二手房市场良性循环和促进房地产平稳健康发展。
近年来，邮储银行漳州市分行始终秉持“工作效率就是最好的服务态度”。在漳州市金融监管局、漳州市住建局、自然资源局的共同指导推动下，漳州市出台二手房“带押过户”的工作方案后，邮储银行漳州市分行高度重视，积极向上级行申请优化个人二手住房贷款业务操作流程，从受理环节步步紧跟，打通业务流程，加快授信审批，不断赋能个人住房贷款金融服务提质增效，助推二手房市场健康发展，积极贯彻落实稳住经济一揽子政策措施，加快房贷业务发展。截至10月末，邮储银行漳州市分行二手房贷款余额32.52亿元，新增2.05亿元。个人住房贷款余额75.01亿元，新增13.91亿元，新增排名列漳州市同业第一名。
“房子想卖掉，但是还有60多万的抵押尾款未结清，一下子要拿出那么多钱是个大难题。没想到在邮储银行漳州市分行，抵押中的房子就可以过户，真的为我们老百姓解决了融资难题，衷心感谢。”叶先生是邮储银行漳州市分行首笔“带押过户”受益者，不用筹钱还贷就可以把房子卖掉，还很快拿到售房款，叶先生的喜悦之情溢于言表。
据悉，在传统的二手房交易模式下，卖方需先筹集资金还清贷款，才能先后办理抵押注销、房产转移、抵押新设、按揭贷款发放等业务，中间流程环节多、交易成本高、耗时长，而二手房“带押过户”在房产还在抵押时，最快实现贷款审批、二手房转移登记及抵押新设、抵押注销等各环节的无缝衔接，有效缩短交易时间，减少买卖双方来回跑的次数，提高办事效率，大大降低买卖双方交易成本，让买卖双方都能享受到更加方便、快捷、高效的金融服务，有助于推动二手房市场良性循环和促进房地产平稳健康发展。
下一步，邮储银行漳州市分行将进一步深化与漳州市政府有关部门等政银联动，持续提升金融服务质效，加快“存量房资金监管系统对接”，让“带押过户”成为二手房交易市场的新常态，为房地产市场高质量良性发展贡献邮储力量。
