记者日前从漳州市统计局了解到，今年1～3月，我市房地产业在国家去库存利好政策的影响下，全市房地产业亮点频现，房屋销售形势稳中向好，库存压力有所缓解。
商品房销售面积增长近两成
数据显示，第一季度全市房地产销售稳中向好，销售面积保持较快增长。其中，一季度，全市商品房销售面积为110.43万平方米，同比增长19.2%，其中住宅房屋销售面积为102.21万平方米，同比增长21.7%。
进入2016年，政策暖风频吹。在房贷首付比例下调、房产交易契税及营业税减免、公积金贷款额度提高等一系列利好政策的带动下，平淡已久的楼市焕发出新的活力。各大房企纷纷加快推盘的速度，并推出了旗下拳头产品。开发商的积极行动也得到了市场的热烈响应，不少此前仍在观望的置业者加快了入市的步伐，房地产市场整体回暖态势十分明显。
第一季度，漳州市面上不少项目都收获了不俗的成绩。例如融信旗下项目融信未来城，3月销售量达107套，其中3#、4#楼已售罄；位于龙文区的国贸润园自“园首”新品开盘后，销售一路向好，其中3月销售额达1.8亿元，现10#楼已售罄。此外，包括外滩明珠花园、漳州万科城、天利仁和等在内的市区在售楼盘，第一季度都交出了不错的成绩单。
待售面积增幅同比回落20个百分点
自去年第四季度以来，尽管销售有所回暖，但高企的库存仍然是开发商心头的大石。为了去化走量，各大楼盘可没少下功夫。无论是幅度巨大的优惠让利，还是花样百出的暖场活动，不遗余力去库存成了大家不约而同的方向。在多方努力下，第一季度，我市房地产库存压力有所化解，待售面积增幅逐步回落。
数据显示，一季度，全市房地产待售面积为296.15万平方米，同比增长30.7%，增速比1～2月下滑3.7个百分点，比去年同期回落20.2个百分点，库存增长速度已有显著放缓。其中，住宅待售面积为156.62万平方米。
对此，有业内人士指出，今年以来各项利好政策频出，其目的正是为了去化库存。尽管第一季度房地产销售回暖明显，不少项目在去库存方面已经取得了一定的成效，但库存量依然不容小觑。库存“歼灭战”仍将是楼市的主旋律之一。
房地产投资降幅小幅收窄
在投资情况方面，一季度，全市房地产投资情况略有好转，投资降幅小幅收窄。
数据显示，一季度，全市完成房地产投资120.84亿元，同比虽下降1.6%，但跌幅比1～2月收窄了7.5个百分点。
从工程用途看，住宅投资90.85亿元，增长1.8%，占全市房地产开发投资的75.2%；非住宅类投资29.99亿元，下降10.6%。
11个项目计划总投资超20亿元
第一季度，全市共有11个计划总投资超20亿元项目，占全市总项目数的2.7%。
这些项目共完成房地产投资31.13亿元，同比增长21.0%，占全市房地产投资比重为24.8%，拉动全市增长4.4个百分点。
这些项目共实现房地产销售面积24.06万平方米，同比增长99.0%，占全市的21.8%，对全市贡献率为67.3%，拉动全市增长12.9个百分点。可见，大项目投资销售增长加快，对全市贡献显著。
（记者 曾婷婷 通讯员 陈雨旻）
