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漳州第一季度漳州房地产业数据发布销售稳中向好

来源:闽南日报-漳州新闻网 2016-04-28 09:40 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

­  记者日前从漳州市统计局了解到,今年1~3月,我市房地产业在国家去库存利好政策的影响下,全市房地产业亮点频现,房屋销售形势稳中向好,库存压力有所缓解。

­  商品房销售面积增长近两成

­  数据显示,第一季度全市房地产销售稳中向好,销售面积保持较快增长。其中,一季度,全市商品房销售面积为110.43万平方米,同比增长19.2%,其中住宅房屋销售面积为102.21万平方米,同比增长21.7%。

­  进入2016年,政策暖风频吹。在房贷首付比例下调、房产交易契税及营业税减免、公积金贷款额度提高等一系列利好政策的带动下,平淡已久的楼市焕发出新的活力。各大房企纷纷加快推盘的速度,并推出了旗下拳头产品。开发商的积极行动也得到了市场的热烈响应,不少此前仍在观望的置业者加快了入市的步伐,房地产市场整体回暖态势十分明显。

­  第一季度,漳州市面上不少项目都收获了不俗的成绩。例如融信旗下项目融信未来城,3月销售量达107套,其中3#、4#楼已售罄;位于龙文区的国贸润园自“园首”新品开盘后,销售一路向好,其中3月销售额达1.8亿元,现10#楼已售罄。此外,包括外滩明珠花园、漳州万科城、天利仁和等在内的市区在售楼盘,第一季度都交出了不错的成绩单。

­  待售面积增幅同比回落20个百分点

­  自去年第四季度以来,尽管销售有所回暖,但高企的库存仍然是开发商心头的大石。为了去化走量,各大楼盘可没少下功夫。无论是幅度巨大的优惠让利,还是花样百出的暖场活动,不遗余力去库存成了大家不约而同的方向。在多方努力下,第一季度,我市房地产库存压力有所化解,待售面积增幅逐步回落。

­  数据显示,一季度,全市房地产待售面积为296.15万平方米,同比增长30.7%,增速比1~2月下滑3.7个百分点,比去年同期回落20.2个百分点,库存增长速度已有显著放缓。其中,住宅待售面积为156.62万平方米。

­  对此,有业内人士指出,今年以来各项利好政策频出,其目的正是为了去化库存。尽管第一季度房地产销售回暖明显,不少项目在去库存方面已经取得了一定的成效,但库存量依然不容小觑。库存“歼灭战”仍将是楼市的主旋律之一。

­  房地产投资降幅小幅收窄

­  在投资情况方面,一季度,全市房地产投资情况略有好转,投资降幅小幅收窄。

­  数据显示,一季度,全市完成房地产投资120.84亿元,同比虽下降1.6%,但跌幅比1~2月收窄了7.5个百分点。

­  从工程用途看,住宅投资90.85亿元,增长1.8%,占全市房地产开发投资的75.2%;非住宅类投资29.99亿元,下降10.6%。

­  11个项目计划总投资超20亿元

­  第一季度,全市共有11个计划总投资超20亿元项目,占全市总项目数的2.7%。

­  这些项目共完成房地产投资31.13亿元,同比增长21.0%,占全市房地产投资比重为24.8%,拉动全市增长4.4个百分点。

­  这些项目共实现房地产销售面积24.06万平方米,同比增长99.0%,占全市的21.8%,对全市贡献率为67.3%,拉动全市增长12.9个百分点。可见,大项目投资销售增长加快,对全市贡献显著。

­  (记者 曾婷婷 通讯员 陈雨旻)

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